Mieten... kann da wirklich nur der Staat helfen?

Es gibt ja gerade die Diskussionen um Enteignungen und Mietbremsen bei Wohnraummieten. Fehlender Wohnraum überall.

Wieso gibt es diese massiven Probleme eigentlich nicht auf dem Markt der Gewerbemieten?

Dieser Markt ist fast völlig unreguliert. Es gibt keine Kündigungsfristen oder Mieterschutz oder sowas... paar Bauvorschriften und Umweltvorschriften, okay. Aber die treiben ja auch die Preise nur nach oben.

Ansonsten handeln Vermieter und Mieter ihre Verträge alleine aus und es gibt für jeden Geldbeutel ein Angebot. Wer in die Toplage will, zahlt mehr, wer wenig Geld hat, geht ins Gewerbegebiet. Und dazwischen findet sich auch was für jeden Geldbeutel. Oft baut der Vermieter auf eigene Kosten um.

Es mag mal lokal mal für kurze Zeit ein Über- oder Unterangebot an Gewerbeimmobilien geben und auch bei Gewerbemieten gibt es Preissteigerungen, aber mir ist nicht bekannt, dass es irgendwo großräumig für eine bestimmte Gewerbeklientel ein Problem ist, bezahlbare Gewerberäume zu finden.

Wieso funktioniert dieser Markt, der fast völlig unreguliert ist, während der Markt, auf dem der Staat massiv regulierend einwirkt und den man kaum noch "Markt" nennen kann, versagt? Erstaunlich, oder?

Ist die Antwort vielleicht so simpel wie naheliegend? Das freie Spiel der Marktkräfte sorgt über kurz oder lang immer besser für einen Ausgleich von Angebot und Nachfrage als staatliche Regulierung?

Mir ist klar, dass Wohnen und Gewerbe unterschiedliche Dinge sind. Aber jahrzehntelang hat auch der Wohnmarkt gut funktioniert. Und in anderen Ländern funktioniert er auch noch immer.

Nur dort, wo der Staat durch direkten Eingriff in den Markt oder durch indirekte Beeinflussung wie Bauvorschriften, Zinspolitik, Geldpolitik, Stadtplanungspolitik, Verkehrspolitik usw. eingreift, funktioniert es nicht.

Darüber sollten die Enteignungs- und Regulierungsfans auch mal nachdenken. Denn wo immer es einen Bedarf an irgendwas gibt - und sei es auf noch so niedrigem finanziellen Niveau - es wird sich jemand finden, der das Angebot für diese Nachfrage bietet.

Wenn man ihn lässt.